أيهما أفضل شراء عقار جاهز أم قيد الإنشاء في دبي؟
يتراوح لدى الكثير من الأفراد وخاصةً أولئك الذين يرغبون في الاستثمار العقاري تساؤل بشأن اختيار الطريقة المثالية للاستثمار، فما هو الاستثمار الأمثل شراء عقار جاهز أم عقار قيد الإنشاء في إمارة دبي؟ هذا التساؤل سنسلط اهتمامنا عليه في هذا المقال.
إن شراء عقار في إمارة دبي من الأمور المربحة كونها تكسب صاحبها أرباحًا طائلة، بحيث يمكن شراء العقار قيد الإنشاء وفق ما هو معد له ومخطط له على الخريطة، بحيث يكون العقار غير مكتمل قبل شرائه، وبالتالي يستطيع صاحبه المشتري من التدخل عملية الإعمار، والحصول على الخصومات الممكنة وإمكانية التقسيط والدفع المرن وغيرها من المزايا الأخرى.
أما العقار الجاهز فهو عقار كامل مكتمل من حيث الإنشاء والإعمار، يمتاز بتلبية الاحتياجات مع توفير الوقت والمال، كما تكون عملية شراء العقار الجاهز أبسط وأسهل بكثير من شراء العقارات قيد الإنشاء.
وتجدر الإشارة هنا إن العقار باختلاف نوعها وسيلة مربحة لما تحققه من مزايا، ولهذا سنتعرف على مزايا العقار الجاهز والعقار المخطط في الفقرة التالية.
مزايا العقارات قيمة الإنشاء في دبي
يتيح العقار المخطط له ميزة الشراء بسعر منخفض نوع ما مقارنة مع العقار الجاهز، كونه لم يتم الانتهاء من تجهيزه بعد، كما تتيح هذه العقارات فرصة تخصيصها بناءً على مواصفات معينة، مع إتاحة ميزة الاختيار من بين العديد من المزايا والخيارات، وكذلك ميزة حرية إعادة بيع العقارات بمجرد الانتهاء من تشييدها من غير الانتظار مدة طويلة.
مزايا شراء العقارات الجاهزة في دبي
تقدم العقارات الجاهزة للمشتري العديد من المزايا، ولعل أبرزها ميزة الحيازة فور الشراء، بحيث تنتقل الملكية مباشرة إلى المشتري، ويكون سعر الشراء أقل تكلفة من تكلفة عقار مخطط، هذا بالإضافة إلى إمكانية تعدد خيارات التمويل، لأن المقرض يكون لديه احتمالات قليلة من المخاطر المتوقعة، وبالتالي فإن هذا يساعد عبى تسهيل الحصول على التمويل بطريقة سريعة وبشروك معقولة.
كما إن العقار الجاهز يسهل على المشتري أمر متابعة البنية التحتية، فليست هناك حاجة إلى انتظار الطرق والبنية التحتية الجديدة المختلفة، مثل خطوط الكهرباء والمياه.
وعلى الرغم مما قدمناه إلا إن هنالك مجموعة من العوامل التي يفضل إخذها بعين الاعتبار عند شراء عقار في دبي، وهي على النحو ابوالي:
- دراسة الموقع.
- السعر.
- جودة البناء.
- المقدرة على الاستثمار على المدى الطويل.
- البحث قبل اتخاذ قرار الشراء.
- مراجعة دائرة الأراضي والأملاك في دبي للتأكد من أن إتمام جميع معاملات البيع والشراء والتأكد من تسجيلها.
- الاطلاع المستمر على حالة العقار عند الاستثمار في العقارات على الخارطة، بهدف التأكد من مستويات الإنجاز فيها.
